118kj手机开奖网昆明锐理9月昆明房地产市场研究报告
发布日期:2019-11-08 23:37   来源:未知   阅读:

  本月土地成交单价386.39万元/亩,环比下降61.92%,同比下降43.68%。本月土地出让金11.03亿元,环比下降88.94%,同比下降68.96%。

  9月东市区、南市区和呈贡区有土地供应,共供应24宗,面积1557.07亩。东市区供应20宗,面积1459.86亩,占比94%;南市区供应1宗,面积57.08亩,占比4%;呈贡区供应3宗,面积40.12亩,占比2%。

  9月西市区、呈贡区、东市区有土地成交,共成交11宗,面积285.42亩。西市区成交3宗,面积167.27亩,占比58%;呈贡区成交7宗,面积113.12亩,占比40%;东市区成交1宗,面积5.02亩,占比2%。

  本月空港新区、滇池和呈贡板块有土地供应,供应量最多的是空港新区板块,为1459.86亩;东市、西山、呈贡板块有成交,成交量最多的是西山板块,为167.27亩,东市板块楼面地价最高,为11915.05元/㎡。

  9月昆明纯住宅用地供应11宗,面积842.62亩,占比54%;9月昆明商业用地供应5宗,面积203.41亩,占比13%;9月昆明商业兼容住宅用地无供应;9月昆明住宅兼容商业用地供应8宗,面积512.04亩,占比33%。118kj手机开奖网

  9月昆明纯住宅用地成交2宗,面积164.36亩,占比58%;9月昆明商业用地成交4宗,面积39.89亩,占比14%;9月昆明商业兼容住宅用地无成交;9月昆明住宅兼容商业用地成交5宗,面积81.17亩,占比28%。

  土地市场住宅用地楼面地价1003.50元/㎡,环比下降73.70%,同比下降62.85%;商业用地楼面地价585.61元/㎡,环比下降81.12%,同比下降70.97%。本月住宅、商业均无溢价。

  土地供销价:本月土地供应1557.07亩,成交285.42亩,楼面价为1170元/㎡,单价386.39万元/亩,出让金11.03亿元。

  土地流拍:位于昆明市经济技术开发区洛羊物流片区JK-LY-2-04-02号地块内的1宗土地,于9月2日因故中止交易。

  10月土地预成交:10月预计还有24宗土地成交,面积为1557.06亩,其中纯住宅用地11宗,面积为841.62亩,商业用地5宗,面积为203.41亩,住宅兼容商业用地8宗,面积为512.04亩。

  总结:截止目前,昆明土地市场溢价地块均为外来开发商竞得,最高溢价为144.25%,2月的锦艺置业和德商两家外来开发商实力抢地,成功入昆;3月为雅居乐首次在昆拿地;4月上海世贸一举拿下巫家坝和小街5宗地块,首次入昆同时两项目落地;5月众安集团拿地入昆;6月康美投资集团以59.32%的溢价拿下呈贡17宗商住用地;7月东原地产以144.25%的溢价拿下空港板块3宗纯住宅用地,俊发集团斥资92亿元拿下东南板块11宗商住用地,成为昆明的总价地王;8月复地首次入昆,拿下昆明市西山区前卫街道办事处的3宗土地;9月上海鹏欣地产入昆,旗下上海虹欣置业联合北京世博控股的昆明浦项地产摘得呈贡雨花片区7宗土地。管家婆论坛电压力锅故障怎么办 电压力锅维修“双五星”战斗基鹏华产业债在苏宁金融基金平台热

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